1、单位产权的住房申请抵押登记时,当事人除了提交上述材料外,还应当提交由区县房地产管理部门出具的《已出租公有住房征询表》。
2、房地产权证加载密码的,办理房地产登记手续时,输入密码正确方可受理。
|
注 意 事 项
|
一 委托书
房地产权利人为自然人,委托书需公证(其中港、澳公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。
二 公证
合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者),合同需公证。
三 办件期限
自受理登记申请之日起7日内。如补件,文件补齐日为受理日。
四 应缴费用:登记费
1.出让土地使用权抵押按登记的抵押物的价格总额,采取差额定率分档累进的办法,由权利人缴纳
土地价格总额(万元) 累进计费率(%)
100以下(含100) 0.10
超过100以上部分至2000(含2000) 0.04
超过2000以上部分至5000(含5000) 0.03
超过5000以上部分至10000(含10000) 0.02
超过10000部分 0.01
每件收费的上限为3万元
2.房地产抵押登记:
住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳
经济适用住房、配套商品房减半收取登记费
农民利用宅基地建设的住房,抵押登记不收费
房地产交易登记工作程序:
办理契税->取号->受理->缴纳交易登记费用->领取收件收据->记载公示->缮证->领证
|
上海房地产律师,上海房产律师,上海律师法律咨询网,免费法律咨询热线:139 1722 7080 ,若我们在开庭,不方便接听您的电话,可点此“留言咨询”咨询我们 或 点击“在线律师”给我们留言,我们会及时和你联系。
上海房地产律师,上海房产律师,上海律师法律咨询网,法律咨询热线:139 1722 7080 ,www.lawfirm021.com ,系由上海知名资深律师杜黄海律师团队创办,本网是上海地区大型的法律咨询网站,本网拥有上海最知名、资深的各类专家律师,下设上海房地产律师,上海离婚律师,上海公司律师等多个专业律师团队,凭借以上各专业律师团队的专业知识及丰富的从业经验,致力于为上海公众提供高质量的法律服务。