您的当前位置: 首页 >> 房产纠纷 >> 上海房产律师-房屋租赁 >> 文章正文
租赁店面时,对办理工商营业执照的条款如何约定-上海房地产律师-上海房屋租赁合同纠纷律师-上海律师|法律咨询网
阅读选项: 自动滚屏[左键停止]
作者:  来源:  阅读:

上海房地产律师解答:

承租商铺的目的在于开展商业经营活动,而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照,因此,在签订商铺租赁合同时,许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置,主要涉及以下几个方面:

、原有租赁登记信息没有注销,从而导致新租赁合同无法办理租赁登记,从而导致无法及时办理营业执照;

、商铺上原本已经注册了营业执照,而该营业登记信息没有注销或者迁移,从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;

、房屋类型不是商业用房,从而无法进行商业经营活动,而导致无法注册营业执照;

、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的,还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格,取得治安许可证、卫生许可证等证件后,方可取得营业执照;

、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。

对于上述第 、 、 、 条情形,可在合同中设定为出租人义务,并给予出租人合理宽限期,超过一定期限还无法解除妨碍的,应当承担相应的违约责任;上述第 条情形,可设定为无责任解约情形,以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。

】【关闭窗口
 :: 站内搜索 ::
 
 :: 点击排行 ::
·上海市浦东新区人民法院..
·非法获取公民个人信息罪..
·轮候查封是什么意思,轮..
·《关于人民法院民事执行..
·上海动迁拆迁政策解读:..
·上海市交警总队车辆管理..
·上海商业地产买卖交易税..
·签订了农村宅基地房屋买..
·劳动合同到期后没续签但..
·外国人能否在上海买房,..
设为主页  |  收藏本站 | 友情链接 | 管理登录