所谓“租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。

国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为１∶３００~１∶２００。如果租售比低于１∶３００，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫 已经显现；如果高于１∶２００，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于１∶２００还是低于１∶３００，均表明房产价格偏离理性真 实的房产价值。

［举例］

某小区一套１２０平方米的住房，目前售价３０００元／平方米，月租６００元（带部分家具），合每平方米租金５元。租售比约１∶６００，是１∶３００的国际标准线的一倍(说明该房价泡沫严重)。