10月5日，从郑州高新区法院获悉，该院中心法庭成功调解一起房屋买卖纠纷案件。由于卖方一房两卖搞欺诈，最终付出赔偿买方损失的沉重代价。

　　据介绍，2010年9月30日，买房人孙某与卖房的郑某及郑州市某房地产营销策划有限公司（中介方）三方签订了一份房屋买卖合同，购买郑某位于郑州市郑东新区天赋路的房子一套。按合同约定，孙某缴纳了购房定金5万元，并在卖方指定银行存款50万元用于归还郑某关于该房产的银行存款。合同同时还约定，在合同签订之日起，40个工作日内，三方共同到房管局办理该房屋的过户手续。但是卖方的郑某却在规定的时间内不愿办理相关手续。由于联系不上，致使合同无法顺利进行。后原告孙某发现原来卖方的郑某已通过其他房屋中介公司，以欺诈方式提供虚假手续重新办理了一套房产证，将该房屋再次出售给其他人。为此买方为维护自己的合法权益，向辖区的郑州高新区法院提起了诉讼，同时又以自己的一套房产做担保，对该房屋做了保全，要求被告承担违约责任，双倍返还定金10万元。

　　在法院主持调解的过程中，三方当事人互不相让，各自发表自己的意见。买方孙某的意见是，自己完全按合同来进行的，并交了定金，现在卖方违约，要适用定金罚则，双倍返还定金10万元。卖方的郑某意见是，5万元是中介公司收取，自己根本没拿到这钱，所以自己返还10万元，不合情理。中介公司的意见是，5万元是自己收取的，但是当时自己为促成双方的合同顺利成立，付出了一定的人力和物力、财力、现在要自己退钱，自己白忙一场，什么好处也没有，也不同意退钱。

　　法院听取各方意见后，采取具体问题具体分析的方法，针对三方特点区别对待，分别做思想工作，使各方情绪慢慢得到缓解。最终，在法院主持下，使三方达成了如下协议：1、郑某（卖方）于2011年7月22日前一次性支付孙某(买方)款项20000元，支付给郑州市某房地产营销策划有限公司（中介方）12000元；2、郑州市某房地产营销策划有限公司（中介方）于2011年7月19日前退还支付孙某(买方)定金50000元；3、三方履行完毕，合同解除，今后不再发生任何纠纷。经过法庭调解，各方都达到了自己想要的结果，三方当事人都非常满意，为此矛盾得到了有效解决。

　　法官说法：从本案我们可以看到，无论做任何事情都要讲究诚信，守信用，凡事信为立。像本案中卖方想一房二卖玩欺诈，最终是聪明反被聪明误，付出支付巨额赔偿款的代价。（郑州高新区法院郑水泉 麻玉翠）