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上海房产律师:二手房交易常见避税方法及风险-利用装修、做低房价
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作者:上海律师在线咨询网  来源:上海律师法律咨询网  阅读:

上海房产律师:二手房交易常见避税方法及风险-利用装修、做低房价 

  规定原文: 对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及房屋装修等有关合理费用。 

  避税方法: 买卖双方会达成协议,将做低的那部分空间尽量算在装修费用里,然后买家会私下里把这部分差价补给卖家。这样一来,卖家所支付的实际费用比严格按照个税缴纳的所需减免不少。 

  案例分析: 王小姐为了少缴纳个税,在卖房的时候,找到一个小的装修公司,要求人家开具一张 5年前的装修发票,并且把装修款费做高!这家装修公司为了好处费居然开局了假发票!结果,到房地局被查出来了,张小姐不但还必须按照规定缴纳全额税款,还得为她的欺骗行为负上一定责任! 

  专家评论: 这样做也是要付出一定代价的,比如文中的张小姐为了少缴纳税款居然开具假发票!这属于违法行为! 

 

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