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婚姻家庭律师:分手应该如何分割未婚同居时买的房子
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作者:上海专业婚姻家庭律师咨询网  来源:上海专业婚姻家庭律师13917227080  阅读:

 

案例

 

陈某某与朱某某2005年相识后同居,并生有一子,但一直没有办理结婚登记手续。在同居期间,购买了一套房屋,总购买价是216909元,房屋装修花费70000元,登记在两人的名下。后因两人感情不合欲分手,但财产该如何分割呢?

 

法院对该案作出一审判决。判决书中认为,由于朱某某无法证明所有购房款均来自其家属,因此该房屋应被认定为两人共有财产。

 

说法

 

如今,未婚同居的现象普遍存在,围绕未婚同居期间获得共同财产的纠纷也不断的增加。于是,很多未婚同居的人都在问,未婚同居财产如何分割?

 

一般来说,同居期间的财产分割按一般共同财产处理。

 

同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分,以及用于债务清偿的财产,主要包括:

 

(1)工资、奖金;

 

(2)从事生产、经营的收益;

 

(3)知识产权的收益;

 

(4)因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外);

 

(5)其他应当归双方共同所有的财产。

 

双方共同财产必须具备以下两个条件

 

一是必须为同居期间所得的财产,同居以前一方所得的财产,解除同居关系后一方所得的财产,以及一方死亡后另一方所得的财产,都不属于共有财产。

 

二是必须依法归双方共同所有的财产,同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有,法律规定归一方所有的财产,或者双方约定归各自所有的财产,不属于共同财产。同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成时,对于有配偶的非法同居,人民法院应根据照顾无过错第三方的原则判决。在非婚姻状态下,同居者分割财产时,解决纠纷的最好办法,就是避免出现纠纷。如果在同居开始时,双方就对财产的所有权进行约定,很多日后的纠纷就可以避免。虽说在两人感情好时,这么做似乎有点难以启齿,但是与可能会因为权益不清而导致的尴尬和伤害相比较,两个人理智地进行约定还是值得的。

 

未婚同居财产具体如何分割

 

1、 对全部财产进行清点和估算。

 

2、 确认每一项财产的产权,即搞清每一项财产应该属于谁。

 

3、 对财产进行合理的分割。

 

综上所述,对于未婚同居期间财产的分割一般是按照共同财产分割出来的。即此时对同居期间取得财产的分割坚持,共同财产共同分割、个人财产个人所有的原则。要是您遇到了类似的纠纷无法解决的,请及时联系我们有事找律师,让我们来帮助您争取最大的利益。

 

 

上海专业婚姻家庭律师网  

杜黄海律师 

联系电话:13917227080(可通过手机号加微信联系)

网址:http://www.hunyinfa021.com/

QQ:157546481

 

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