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婚后房产纠纷如何避免 上海房产律师
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作者:上海专业房产律师 13917227080  来源:上海房产律师网  阅读:

  如何避免婚后房产纠纷?

 

  为了避免婚后房产纠纷,建议最好公证。无论是婚前还是婚后,都能进行财产公证,将房产进行公证,就能明确房产的归属,最大限度保障自己的权益,避免不可预知的财产纠纷。

 

  知识延伸:婚前财产公证

 

  婚前财产公证是指夫妻或者是未婚夫妻对双方婚前的个人财产或者是婚后共同财产的界定。从法律角度来看,婚前财产公证起到一个证据作用,以减少发生纠纷的可能。那么,怎么办理婚前财产公证?

 

  第一步:当事人要准备好以下几种材料:

 

  1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)

 

  2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

 

  3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

 

  第二步:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

 

  第三步:公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

 

  第四步:双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。

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