赠与合同纠纷专题问答系列：

问题的提出：

原告甲A与被告乙C、甲B赠与合同纠纷一案，甲A诉称：乙C系甲A和甲B的母亲，甲A和甲B系姐妹关系。2020年6月10日，三方签订《房产转让协议书》，约定案涉房屋归甲A所有，上海市闵行区罗秀路XXXX弄XX号XXXX室房屋（罗秀路房屋）归甲B所有，上海市徐汇区东泉路XXX弄XX号XXX室房屋（东泉路房屋）归甲A和甲B共有；甲A将案涉房屋对外出租后所得租金，按乙C 45%、甲A 35%、甲B 20%比例分配。截至2024年12月，甲A共计支付乙C 331,830.45元，其中259,569.13元为乙C所有，72,261.32元为甲B所有。甲A认为，协议中关于分配租金的约定系赠与。甲A经济紧张，乙C有充足的养老金，经常网购无用之物，浪费严重，而甲B曾殴打甲A，长期阻止甲A使用二人共同共有的东泉路房屋，严重侵犯甲A合法权益，故要求撤销对乙C、甲B的赠与。

乙C、甲B辩称，不同意甲A全部诉讼请求。《房产转让协议书》签订前，案涉房屋由乙C享有1/4产权份额、甲A享有1/2产权份额、甲B享有1/4产权份额；罗秀路房屋由乙C享有1/4产权份额、甲A享有1/4产权份额、甲B享有1/2产权份额；东泉路房屋由乙C享有1/4产权份额、甲A享有1/2产权份额、甲B享有1/4产权份额。协议签订后，乙C将自己的产权份额在生前提前分配给甲A和甲B，但需要她们履行义务，即甲A将案涉房屋45%租金支付给乙C，甲B将罗秀路房屋给乙C居住直至百年。甲A与甲B是将案涉房屋和罗秀路的份额进行了对调。三方基于家庭关系签订的《房产转让协议书》系附义务的分家析产合同，不属赠与合同。对甲A计算的已付两被告的租金金额无异议。乙C退休前系工程师，故养老金较高，购物只是乙C的个人爱好。作为成年人，乙C有权合理支配自己的收入，子女无权干涉。

问：家庭成员关于房屋未来租金收益分配的相关约定的法律性质，是否可以撤销？

裁判结果：

法院审理后认为，本案的核心争议焦点是，案涉《房产转让协议书》中对租金收益相关约定的法律性质。甲A认为此系赠与，本院难以肯认，《房产转让协议书》具有人身依附性和家庭伦理性，内含家庭成员对家事问题、财产问题等的妥协和让步，故《房产转让协议书》属于家庭内部协议。《房产转让协议书》系各方真实意思表示，亦未违反法律规定，具有法律约束力，鉴于其法律性质非属赠与，已如前述，故甲A所援引之系列撤销理由是否成立，均非所问；甲A要求撤销赠与之请求，本院均不予支持。

至于甲A所述乙C过度消费事宜，经本院现场查看所知，乙C确实购买并堆放大量商品。乙C有权处分其个人财产，其消费是否恰当，非本案可评价内容。甲A若认乙C消费失当，应以陪伴、了解、帮助等方式行事，现甲A欲通过诉讼，以减少乙C收入方式控制其支出，非合理合法之行权方式，此并予叙明。

律师提示：

家庭成员关于房屋未来租金收益分配的相关约定的法律性质，具有人身依附性和家庭伦理性，内含家庭成员对家事问题、财产问题等的妥协和让步，属于家庭内部协议，并非单纯的赠与，司法实践中，法院普遍认为此类家庭内部协议，不能随意撤销。家庭成员不x转账性质属于无条件赠与，而不是其他事由。想了解更多司法实践中关于赠与纠纷、婚姻家事纠纷的相关法律知识，可以关注我们。

（文：杜黄海 律师  上海君澜律师事务所 合伙人）