房产过户给子女的方式有哪些__上海律师法律咨询网|上海律师事务所|上海律师网|上海律师在线咨询|上海房地产律师

您的当前位置：首页 >> 房产纠纷 >> 上海房地产律师-上海房产律师法律咨询网 >> 文章正文

房产过户给子女的方式有哪些

阅读选项: 自动滚屏[左键停止]

作者:上海律师 13917227080 来源:上海律师咨询网阅读:

(一)以出让的方式将房屋过户给子女
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
夫妻双方即使是离婚了，也不能改变与孩子之间的亲子关系，这是谁也无法改变的事情，孩子依然享有继承父母财产包括房产的法定权利。

【大中小】【关闭窗口】

:: 站内搜索 ::

设为主页 | 收藏本站 | 友情链接 | 管理登录

法律咨询热线:139 1722 7080 Email：lawyerdu@hotmail.com

地址：上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座12楼上海君澜律师事务所，邮编200122